Attefall

Självservice

_{Bild 1: Illustration av vad som får byggas under Attefallsreglerna}

OBS! Ett Attefallshus eller en Attefallstillbyggnad får inte placeras närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter utan grannens medgivande.
Placering närmare än 4,5 meter mot gata, park (allmän plats) kan inte tillåtas.

Attefallshus - Komplementbyggnad: Komplementbyggnaden får max vara 30 kvadratmeter. Exempel på komplementbyggnader är carport, garage, förråd, gäststuga utan kök eller pentry. Det kan vara flera byggnader, men då får den sammanlagda arean av alla byggnader inte vara mer än 30 kvadratmeter. Höjden får max vara 4,0 meter från marken till komplementbyggnadens högsta punkt, det vill säga taknocken.

Attefallshus - Komplementbostadshus: Ett komplementbostadshus får vara max 30 kvadratmeter. Det ska ha alla bostadsfunktioner som kök, wc/dusch med mera. Permanent komplementbostadshus ska uppfylla tillgänglighetskraven och energihushållningskraven.

Attefallstillbyggnad: Tillbyggnaden får max vara 15 kvadratmeter bruttoarea. Det vill säga tillbyggnaden kan vara i flera plan, men summan av alla våningsplans areor får inte vara mer än 15 kvadratmeter. Höjden på tillbyggnaden får inte överstiga bostadshusets taknockshöjd. Endast en tillbyggnad får göras. Det gäller även om den första tillbyggnaden är mindre än 15 kvadratmeter.

Attefallstakkupor: På ett en- eller tvåbostadshus får du under vissa förutsättningar uppföra högst två takkupor. Takkuporna får uppta högst halva takfallet (lutningen på taket) och de får inte innebära något ingrepp i den bärande konstruktionen.

Attefallsindelning - inredning av ytterligare bostad: Om du vill inreda ytterligare en bostadslägenhet i ditt bostadshus kan du anmäla en attefallsindelning. Du får dock inte göra en attefallsindelning i ett komplementbostadshus. Din attefallsindelning får inte medföra några ändringar av byggandens fasad. Vill du till exempel sätta in nya fönster eller sätta in en ny dörr kräver detta en bygglovsansökan.

Undantag från attefallsreglerna: Kommunen har rätt att undanta områden i kommunen där man inte kan utnyttja Attefallsreglerna. Läs policy för åtgärder i värdefull miljö på länken nedan och se karta för undantag från attefallsregler.

Policy för åtgärder i värdefull miljö (PDF-dokument, 2,8 MB)

Undantag attefallsregler - vellinge.se

Checklista inför bygglovsanmälan

Vilka handlingar behöver jag lämna in?: De handlingar som du behöver lämna in tillsammans med din anmälan styrs av vad din Attefallsåtgärd ska användas till. Det krävs mer underlag om du ska bygga ett Attefallshus med toalett och dusch eller kök, än om du tänkt bygga till exempel en carport.

Attefallshus: Komplementbyggnad - t ex carport, garage, förråd

Situationsplan i skala 1:500 med det nya huset inritat och mått till tomtgränserna.

Planritning i skala 1:100 med mått utsatta på byggnaden och till tomtgränser.

Fasadritningar i skala 1:100 som visar samtliga fasader rakt framifrån. Ange väderstreck, materialval och färgsättning.

Förslag till kontrollplan

Anmälan om kontrollansvarig, om byggnaden innehåller vatten och avlopp

Konstruktionsritningar

Brandskyddsbeskrivning

Komplementbostadshus

Situationsplan i skala 1:500 med det nya huset inritat och mått utsatta på byggnaden och till tomtgränserna.

Planritning i skala 1:100 med mått utsatta på byggnaden och till tomtgränser.

Fasadritningar i skala 1:100 som visar samtliga fasader rakt framifrån. Ange väderstreck, materialval och färgsättning

Förslag till kontrollplan

Anmälan av kontrollansvarig

Konstruktionsritningar

Ritningar över vatten och avlopp

Ritningar över ventilation

För permanentbostad krävs även en redovisning av tillgänglighet och energihushållning

Brandskyddsbeskrivning

Attefallstillbyggnad: Ej för bostadsändamål

Situationsplan i skala 1:500 med tillbyggnaden inritat och mått utsatta på tillbyggnaden och till tomtgränserna.

Planritning i skala 1:100 med mått utsatta på byggnaden och till tomtgränser.

Fasadritningar i skala 1:100 som visar samtliga fasader rakt framifrån. Ange väderstreck, materialval och färgsättning

Förslag till kontrollplan

Konstruktionsritningar

Brandskyddsbeskrivning

För bostadsändamål

Situationsplan i skala 1:500 med tillbyggnaden inritat och mått utsatta på tillbyggnaden och till tomtgränserna.

Planritning i skala 1:100 med mått utsatta på byggnaden och till tomtgränser.

Fasadritningar i skala 1:100 som visar samtliga fasader rakt framifrån. Ange väderstreck, materialval och färgsättning

Förslag till kontrollplan

Anmälan av kontrollansvarig

Konstruktionsritningar

U-värdeberäkning

Ritningar över ventilation

Ritning över vatten och avlopp, om detta ska installeras

Brandskyddsbeskrivning

Attefallstakkupor: Situationsplan i skala 1:500 med tillbyggnaden inritat och mått utsatta på tillbyggnaden och till tomtgränserna.

Planritning i skala 1:100 med mått utsatta på byggnaden och till tomtgränser.

Fasadritningar i skala 1:100 som visar samtliga fasader rakt framifrån. Ange väderstreck, materialval och färgsättning

Förslag till kontrollplan

Attefallsindelning - inredning av ytterligare bostad: Situationsplan i skala 1:500 med tillbyggnaden inritat och mått utsatta på tillbyggnaden och till tomtgränserna.

Planritning i skala 1:100 med mått utsatta på byggnaden och till tomtgränser.

Fasadritningar i skala 1:100 som visar samtliga fasader rakt framifrån. Ange väderstreck, materialval och färgsättning

Förslag till kontrollplan

Brandskyddsbeskrivning – Den nya lägenheten måste utgöra en separat brandcell.

Konstruktionsritningar – Om ingrepp i den bärande konstruktionen görs.

Ritningar över vatten och avlopp

Ritningar över ventilation