Kartor

Vilken karta behöver du?

Det är kommunens kart- och mätenhet som erbjuder kartor eller utdrag ur kartor och det finns fyra olika typer av kartor. För alla karttjänster, utom utdrag ur baskarta (så kallad tomtkarta), tar kommunen ut en avgift enligt taxa bestämd av kommunstyrelsen. (Taxor och avgifter hittar du under Relaterat innehåll.)

Om du är osäker på vilken karta du behöver, kan du alltid kontakta bygglovsenheten via kommunens kundtjänst Vellinge Direkt:

Ta kontakt med Vellinge Direkt - Vellinge.se

Nybyggnadskarta: En nybyggnadskarta är giltig i två år. Nybyggnadskarta behövs vid:

Nybyggnation av huvudbyggnad inom och utanför detaljplanerat område.

Rivning av befintlig huvudbyggnad för att bygga en ny huvudbyggnad inom detaljplanerat område.

Kartunderlaget ska spegla de verkliga förhållandena på fastigheten. På kartunderlaget finns aktuell fastighet med bland annat gällande planbestämmelser, höjder, fastighetsbeteckningar, fastighetsgränser och servitut och eventuell anslutningspunkt till kommunalt vatten och avlopp.

Beställ en nybyggnadskarta via självservice och vår e-tjänst:

Nybyggnadskarta - beställning, Vellinge.se

Format och leverans

Nybyggnadskartan får du i PDF och DWG-format till din mejladress. DWG är ett digitalt ritningsformat som används av bland annat arkitekter för att rita in din tilltänkta nybyggnation.

En nybyggdnadskarta levereras efter cirka 15 arbetsdagar. Under sommarsemestern kan leveranstiden vara upp till 30 dagar.

Notera!

För närvarande saknar vi direkt tillgång till lantmäterihandlingar, vilket påverkar kommunens framställning av nybyggnadskartor. Statliga lantmäteriet har sedan den 24 maj 2024 begränsat möjligheten för bland annat kommuner att ta del av lantmäterihandlingar. Konsekvenserna för Vellinge kommun är att framställning av nybyggnadskartor förväntas ta längre tid än normalt.

Vi har också begränsade möjligheter att svara på frågor och ge allmän service rörande till exempel fastighetsgränser, servitut med mera.

Infomation om begränsade digitala tjänster - lantmateriet.se

För att snabba upp framställningen av nybyggnadskartor, skicka gärna med förrättningskartan vid beställningen av nybyggnadskarta.

Information om förrättningsakter - lantmateriet.se

Förenklad nybyggnadskarta: När behöver du en förenklad nybyggnadskarta?

Du kan behöva en förenklad nybyggnadskarta när du:

bygger nära tomtgränsen.

är osäker på var huset står i förhållande till fastighetsgränsen.

inte vet om byggrätten överskrids. Äldre ritningar kan vara fel och stämmer inte alltid med verkligheten.

planerar en större tillbyggnad.

Kartunderlaget ska spegla de verkliga förhållandena på fastigheten. På kartunderlaget finns aktuell fastighet med gällande planbestämmelser, fastighetsgränser och servitut och fastighetsbeteckningar.

Beställ din karta via självservice och vår e-tjänst:

Förenklad nybyggnadskarta - beställning, Vellinge.se

Format och leverans

Nybyggnadskartan får du i PDF och DWG-format till din mejladress. DWG är ett digitalt ritningsformat som används av bland annat arkitekter för att rita in din tilltänkta nybyggnation.

En nybyggdnadskarta levereras efter cirka 15 arbetsdagar. Under sommarsemestern kan leveranstiden vara upp till 30 dagar.

Notera!

För närvarande saknar vi direkt tillgång till lantmäterihandlingar, vilket påverkar kommunens framställning av nybyggnadskartor. Statliga lantmäteriet har sedan den 24 maj 2024 begränsat möjligheten för bland annat kommuner att ta del av lantmäterihandlingar. Konsekvenserna för Vellinge kommun är att framställning av nybyggnadskartor förväntas ta längre tid än normalt.

Vi har också begränsade möjligheter att svara på frågor och ge allmän service rörande till exempel fastighetsgränser, servitut med mera.

Infomation om begränsade digitala tjänster - lantmateriet.se

Utdrag ur baskartan (tomtkarta): Utdrag ur baskartan (tomtkarta) behövs:

för att skapa en situationsplan. Situationsplanen visar var på tomten byggnader är placerade, den innehåller fastighetsgränser och är baserad på ett utdrag ur kommunens baskarta. Redovisningen av fastighetsgränser och rättigheter varierar i lägesnoggrannhet och är inte juridiskt gällande. Lantmäterihandlingarnas beslut gäller.

till situationsplanen när du ska söka för att till exempel bygga till eller bygga mindre komplementbyggnader. När du ska riva något markerar du på situationsplanen vad som ska rivas.

vid tillbyggnad av befintlig huvudbyggnad eller komplementbyggnad utanför detaljplanerat område.

vid nybyggnation av plank eller mur inom detaljplanerat område.

vid komplementbyggnad som inte ska användas som komplementbostadshus både inom och utanför detaljplanerat område.

Hämta utdrag ur baskarta - så gör du

Använd vår GIS-enhets självservice för kartor. Du behöver veta fastighetsbeteckningen eller en adress. Kartan kan laddas ner i skala 1:500, 1:1000 eller 1:2000. (När du ska ansöka om bygglov, vill vi ha situationsplanen i skala 1:500.) Det blå markerade fältet blir ditt kartunderlag. Välj skala samt format och ladda sedan ner som pdf.

När situationsplanen har laddats ner ritar du in de nya byggnaderna. Markera också om något ska rivas. Det är viktigt att nya byggnader måttsätts och även att mått till tomtgränsen redovisas.

Självservice situationsplan; baskarta - gis.vellinge.se

Självservicetjänsten kan inte skapa dwg-filer. Behöver du ett sådant underlag mailar du en beställning med fastighetsbeteckning eller adress till GIS@vellinge.se
Du får underlaget i DWG-format till din mejladress. (DWG är ett digitalt ritningsformat som används av bland annat arkitekter för att rita in din tilltänkta nybyggnation.) Det tar ungefär fem arbetsdagar från beställning tills du får underlaget.

Så använder du kartan

På ditt kartunderlag kan du rita in det du önskar att bygga. Din tilltänkta byggnad ska måttsättas mot fastighetsgräns och/eller befintliga byggnader.

När du har ritat in din tänkta byggnad och måttsatt blir din handling en situationsplan. Den skickar du in med din bygglovsansökan eller anmälan. Ett kartunderlag från kommunen är giltigt i två år från det datumet kartan skapades.

Tips för din måttsättning

För att beräkna byggnadens placering behöver vi:

två mått från en hörna som är vinkelrät mot fastighetsgränser.
ett mått från en hörna till sidan om den ovan nämnda hörnan som också är vinkelrät mot samma gränslinje.

På planritningen ska alla fasadmått vara måttsatta utan avrundning. För att måttsätta en tillbyggnad på ett tydligt sätt bör man måttsätta själva tillbyggnaden utan avrundning, samt mått på befintliga fasadlinjer som ansluter mot tillbyggnaden och mått från tillbyggnaden vinkelrät mot gränslinjer.

Exempel på måttsätta fristående byggnader på en ritning:

Skissbild av hus utritade med exempelmått på fristående byggnad.

Summering:

Det behövs vinkelräta mått mot gränslinjer (fastighetsgränser) som bildar en skärningspunkt och ett vinkelrätt mått mot gränslinje från en hörna vars fasadlinje ansluter i den tidigare nämnda skärningspunkten.
Vi behöver även mått på byggnadens olika sidor och vid tillbyggnader även mått på befintlig fasad mot tillbyggnaden samt mått som är vinkelräta mot gränslinjer.