Du är här: Hem / Uppleva & göra / Turism / Boende & konferens / Hyra privat stuga eller hus / Hyra ut din stuga?

Undernavigering:

Hyra ut din stuga?

Har du ett fritidshus, gäststuga eller en villa som du vill hyra ut några veckor? Det är många kunder som kontaktar oss för att hyra stuga i vår kommun.

Störst är naturligtvis efterfrågan under sommarveckorna. Men även under våren och hösten finns en viss efterfrågan från till exempel fågelskådare och golfare.

Information om stuguthyrning(PDF-dokument, 110 kB)

När ska man hyra ut?

Högsäsongsveckorna är från vecka 26 till och med vecka 32. Veckorna 27-31 är så kallade extra högsäsongsveckor då efterfrågan är som störst. Vi vill att ditt objekt är tillgängligt minst en vecka under extra högsäsongsperioden (vecka 27 till vecka 31) samt en vecka under den vanliga högsäsongen (vecka 26 och vecka 32) eller enbart under Falsterbo Horse Show-veckan.

Det är naturligtvis bra både för den som hyr ut såväl som för kunden om man redan tidigt på året vet vad som finns tillgängligt. Många kunder bokar redan i början av året.

Vilka krav ställer kunderna ?

Det behöver inte vara någon lyx, men det ska vara helt, rent och fräscht. Elektricitet är ett måste samt dusch och vattentoalett inomhus eller i objektets omedelbara närhet.

Stugan behöver inte vara nybyggd eller ha nya möbler, men vissa krav är ett måste. Stugan ska vara fräsch både invändigt och utvändigt. Möblerna kan vara både gamla och nya, men de ska vara hela och rena. Sängkläder samt madrasserna ska vara av bra kvalitet och fräscha. Porslin ska vara helt och inte kantstött. Pannor och kastruller i bra skick. Tomten runt om ska vara ordentligt skött. Trädgårdsmöbler, om det finns, ska vara i bra skick.

Veckouthyrning

Under högsäsongen gäller veckouthyrning med bytesdag söndag. Gästen har tillträde till stugan från klockan 15.00 och ska lämna den avresedagen senast klockan 11.00.

Stugan ska vara utrustad för självhushåll och sängplatserna av bra kvalitet. Gästen ska ha eget sänglinne och handdukar med sig samt städa stugan innan avresa. Stugvärden ansvarar för nyckelutlämning samt kontrollerar mellan gästerna att städning är ordentligt utförd. Under lågsäsong kan man hyra enstaka dagar, dock minst två dygn eller kortvecka det vill säga söndag-torsdag eller torsdag-söndag.

Så här arbetar vi

Alla objekt vi hyr ut ska vara besiktigade så att vi kan beskriva objektet för kunden på ett rättvist sätt samt för att kunna göra en bedömning av prissättningen. Till prissättningen tar vi hänsyn till storlek, antalet bäddar, standard, läge med mera. Vi jämför också med andra objekt och hur deras priser ligger.

Förslag på pris lämnas till stugägaren, som antingen accepterar eller vill ändra priset. Man bör sätta priset i relation till andra objekt för om stugan blir för dyr i förhållande till andra stugor är risken stor att kunden väljer det billigare alternativet.

En besiktning kostar ingenting om den leder till avtal. Om du av olika anledningar väljer att inte hyra ut genom oss debiterar vi dig 500 kronor för besiktningen.

Hyra ut er stuga eller hus?

Ett skriftligt avtal upprättas i vilket det står under vilken period som stugan är till uthyrning, värdens ersättning med mera. Viktigt är att stugan/huset inte får vara till försäljning under den tid som avtalet gäller.

Hur fungerar det med försäkringar?

Föremål som är oersättliga ska naturligtvis inte finnas i stugan. Stugägaren måste ha en försäkring som kan täcka eventuella skador som kan uppstå vid brand eller vattenskada när det bor gäster i stugan.

Om gäster orsakar skador som inte täcks av denna försäkring, ska gästen ersätta skadan till värden enligt "Allmänna villkor". Stugägaren ansvarar efter varje uthyrningstillfälle att inga skador har skett och att godkänd städning är gjord. Vår erfarenhet är att det sällan förekommer skador under uthyrningstillfället. Det som har inträffat har varit av den ringa art att det lätt kunnat ordnas upp innan avresa.

Vilken skatt betalar du på hyresintäkten?

Du som hyr ut din privatbostad (villa, lägenhet eller fritidshus) eller hyresrätt får göra ett schablonavdrag med 18 000 kronor. Intäkterna ses som kapitalinkomster. Avdragsmöjligheterna är dock fortfarande fördelaktiga.

Räkneexempel:
Hyresintäkt: 25 000 kronor
Schablonavdrag: -18 000 kronor

Schablonavdrag: - 5000 kronor

Hyresintäkt att skatt för: 2000 kronor

Skatt 30%: 600 kronor

Låt oss ta hand om din uthyrning!

Falsterbonäsets Turistbyrå/Vellinge kommun arbetar självständigt med ett eget bokningsprogram och marknadsföring på Vellinge.se www.vellinge.se/turism.
Vi blir din egen bokningsorganisation som kan ge personlig service och finns i din närhet.
Vi har kunskap om vår kommun och kan lämna information till kunder om sevärdheter, evenemang med mera.
Avbokas stugan av gästen tidigare än 14 dagar före kundens ankomst får värden ingen ersättning.
Avbokas en uthyrning senare än 14 dagar före ankomst ersätts värden med en veckohyra.
Skulle kunden boka senare än 21 dagar före ankomst och avbokar, får värden ersättning endast om kunden betalt in hela hyresbeloppet.
Ersättning till värden