Anmälan och kontrollansvarig
Ett antal olika byggåtgärder kräver en anmälan till kommunen innan byggnadsarbetet får lov att påbörjas.
Anmälan
Även om en åtgärd inte kräver lov kan den kräva anmälan och då får åtgärden inte påbörjas förrän anmälan är gjord och startbesked har lämnats.
- att göra ändringar som berör den bärande konstruktionen
- att göra ändringar som avservärt påverkar planlösningen
- att installera eller väsentligt ändra eldstäder, rökkanaler, ventilation eller vatten- och avloppsinstallation
- att ändra brandavskiljning
Anmälan ska vara skriftlig och innehålla vissa grundläggande uppgifter.
Kontrollansvarig
När du ska bygga, riva eller utföra markåtgärder måste du oftast anlita en kontrollansvarig (KA). Det är du som är byggherre som anger förslag till KA i ansökan. Den kontrollansvarige ska bland annat hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan och se till att den och de bestämmelser och villkor som gäller följs. Den kontrollansvarige ska även vara med på tekniska samråd, besiktningar, kontroller och vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök på ditt bygge. Vid enklare åtgärder behöver du ingen kontrollansvarig. Är du osäker på om du behöver en kontrollansvarig eller inte får du gärna ta kontakt med oss på kommunen så hjälper vi dig.
Efter den 31 december 2012 är det krav på att de som arbetar som kontrollansvariga måste vara certifierade, det vill säga godkända, för att få utföra kontroller. De ska även vara fristående från den som utför arbetet som kontrolleras.
Några råd
- Kontrollera kompetensen på de du anlitar för byggprojektet genom referenser. Det är jobbigt att få dåliga arbetsutföranden åtgärdade i efterhand.
- Skriv avtal om vad arbetet omfattar och kostar. Utöver avtalet gäller konsumenttjänstlagen om du som byggherre är lekman.
- Du måste vara klar över att det är ditt och bara ditt ansvar att samhällets byggregler uppfylls. Det är sedan din sak att genom avtal försäkra dig om att även de som bygger eller projekterar tar sitt ansvar gentemot dig.
Läs mer under "Ordlista för bygglov och tillstånd".
Senast uppdaterad: 2011-09-08
